Salve, mi chiamo Mauro, ed assime alla mia famiglia possiedo Villa Maccaroni.

Si tratta di una proprietà ideale per le persone che amano la pace, la tranquillità, ed il contatto con la natura.

 

Abbiamo investito molto amore, passione ed impegno per i dettagli, per rendere Villa Maccaroni un luogo unico in cui soggiornare.

 

Questo è il posto giusto per organizzare una fuga dalla città e dal trambusto quotidiano. Invito tutti voi a venire a soggiornare ed a rilassarvi.

 

Cordiali saluti, Mauro.

La VILLA:

Si tratta di una sistemazione di lusso per quattordici persone nel cuore dell'Istria centrale.

Questa tradizionale casa rurale istriana con più di 150 anni è stata recentemente ristrutturata in una splendida tenuta di campagna.

 

Gli interni sono arredati con mobili rustici e le unità abitative dispongono di TV(LCD), DVD, cassaforte, TV via cavo, Internet (a richiesta).

Le due ville sono situate su un prato esteso contornate da unapiantagione di olivi e boschi.

 

La proprietà si trova in un luogo appartato e privato, ma allo stesso tempo è possibile ragguingere in poco tempo punti d'interesse come negozi, distributori di benzina, bar e ristoranti, così come pure le spiagge della costa occidentale che orientale dell'Istria.  

 

La caratteristica principale della proprietà è lo stile raffinato e l'atmosfera accogliente degli interni.

La terrazza coperta con barbeque rappresenta una postazione perfetta per rilassarsi all'ombra godendosi un long drink e per vedere il fantastico paesaggio estendersi dietro la grande piscina.

 

Questa affascinanate proprieta consiste un'ampia villa rurale principale, una villa rurale secondaria, ampio terrazzo coperto con barbecue separato dalle due ville, piscina, giardino con addiacente possedimento rurale di proprietà con piu di 2 ettari a disposizione degli ospiti, con l'intento di offrire un'atmosfera unica e totale privacy.

SISTEMAZIONE:

Casa principale

Camere da letto:

Villa Maccaroni dispone di 4 camere da letto con letti matrimoniali. Tutte le camere sono dotate di finestre che offrono luce naturale insieme ad una vista meravigliosa della natura circostante.


Bagni:

Ogni camera è dotata di un bagno privato. Due camere sono dotate di doccia piu i sevizzi igenici.

Le restanti due camere sono dotate di bagno con vasca da bagno e servizi igienici.


Cucina:

La cucina è arredata in stile rustico e perfettamente attrezzata con forno, piano cottura, tostapane, bollitore, macchina per il caffè, frigorifero, congelatore, lavastoviglia e forno a microonde.


Soggiorno:

Si tratta di un soggiorno spazioso con un ampio camino. L'arredamento è sempre in stile rustico con molta attenzione ai dettagli in pietra che arricchiscono l'atmosfera.

Nel soggorno ci sono due divani in pelle, 4 poltrone e una grande TV LCD con DVD.

La vista del fuoco nel camino e della natura fuori casa contribuiscono ad offrire momenti di pace e relax.

 

Guest House

Camere da letto:
La guest house dispone di 3 camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sulla terrazza.

Le camere hanno un' atmosfera rustica e sono arredate in modo di favorire il Vostro relax.

 

Bagni:
I bagni sono due; dotati di servizzi igenici e box doccia uno, mentre l altro e' dotato di vasca.

 

Cucina:
La cucina è in stile rustico, e' ben attrezzata con forno, piano cottura, frigorifero, tostapane, bollitore, macchina per il caffè, congelatore, lavastoviglie, forno a microonde, macchina per caffè.


Soggiorno:
Si tratta di un soggiorno spazioso con un ampio camino. L'arredamento è sempre in stile rustico con molta attenzione ai dettagli in pietra che arricchiscono l'atmosfera.

Nel soggorno vi è un divano e una grande TV LCD con DVD. La vista del fuoco nel camino e della natura fuori casa contribuiscono ad offrire momenti di pace e relax.

 

Esterno:

Nel giardino c'è una grande terrazza coperta con barbeque e un tavolo per 14 persone. Sul terreno circostante si sono 2 porte da calcio, rete da pallavolo, tavolo da ping pong, calcio balilla.

SERVIZI:

Casa principale
Piano terra:
Ingresso
Cucina con zona pranzo e camino
Soggiorno con camino
2 grandi terrazze - 1 coperta con vista sulla piscina

Primo piano:
Tre camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni

Secondo piano:
Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite

Guest House
Piano terra:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo con camino

Una camera da letto, bagno

Primo piano:
Due camere matrimoniali, un bagno
Terrazza con vista sulla piscina

 

Esterno
Parco giochi per bambini
terrazza conviviale
Terrazza coperta con camino
Piscina
Vasto spazio esterno - 20.000 metri quadrati

Parcheggio auto

 

Si prega di notare che nel costo del noleggio della villa sono inclusi:
Pulizia e cambio asciugamani su base setimanale
L'uso di tutte le strutture
2 biciclette a disposizione


Costi aggiuntivi:

Trasporto da e per l'aeroporto

DISTANZE:

Dalla strada asfaltata proseguire per due chilometri su strada di ghiaia verso Villa Maccaroni, un luogo circondato dalla natura incontaminata in cui è possibile rilassare la mente dal traffico urbano.
La villa è facilmente raggiungibile e i vari maggiori punti di interesse turistico  si trovano a circa mezz'ora di strada in ogni direzione.

 

Usando la macchina Villa Maccaroni dista da ...

Negozi: 15 minutes

Ristoranti: 20 minuti

Ospedale: 20 minuti

Farmacie: 20 minuti

Costa: 35 minuti

L'aeroporto: 45minuti dall'aeroporto in cui è anche possibile  noleggiare un' automobile

 

Distanstanze dai entri urbani, via auto:

Cerovlje: 15 minuti | http://www.cerovlje.hr/

Pazin: 20 minuti | http://www.pazin.hr/

Poreč: 35 minuti | http://www.porec.hr/

Rovinj: 35 minuti | http://www.rovinj.hr/

Opatija: 35 minuti | http://www.opatija.hr/

Pula: 45 minuti | http://www.pula.hr/

ISTRIA:

Potete abbracciare con lo sguardo tutta una moltitudine di varietà, dal bianco candido delle vicine montagne, all’ondeggiare delle vigne e dei campi verdi, i colli e le vallate,

i lembi di terra con uliveti e vigneti che si alternano,

per raggiungere l’azzurro del vicino mare.

 

Dopo esservi immersi in queste meraviglie, avvicinandovi

del tutto, rimarrete stupefatti da ogni suo dettaglio, ogni particolare, le facciate delle chiese, i portali delle città, le vie rurali con i cortili, archi e ballatoi, il gorgoglio vivace del ruscello e la radura con le ciliegie in fiore.

Qui tutto sta in uno stretto rapporto di legame e amicizia:

la natura, i paesi, le persone.

 

Posizione

La Regione più ad ovest della Repubblica di Croazia, la più grande penisola dell’Adriatico

 

Superficie: 2.820 km2 (triangolo: Drgaonja-Dragogna, Punta Promontore, Učka-Monte Maggiore)

Numero di abitanti: 206,344

Lunghezza della costa: 445,1 km (la costa frastagliata è lunga il dopppio della rete stradale)
La costa occidentale dell’Istria è lunga 242,5 km e con le isole 327,5 km (178,1 M).
La costa orientale è lunga 202,6 km e con gli isolotti raggiunge i 212,4 km (114,5 M)

 

Mare:

La temperatura più bassa del mare si ha in marzo, quando varia dai 9,3°C agli 11,1°C, quella più alta è in agosto, quando è tra i 23,3°C e i 24,1°C. 
La salinità dell’acqua è di circa il 36 – 38 permille.

 

Fiumi:

Mirna-Quieto, Dragonja-Dragogna e Raša-Arsa

 

Vegetazione:

L’Istria è la maggiore oasi verde dell’Adriatico settentrionale. Lungo la costa e sulle isole predominano le pinete e la tipica macchia verde.

I rappresentanti principali della macchia sono il leccio e il corbezzolo. I boschi dell’Istria coprono il 35% della sua superficie.

 

 

Centro amministrativo: Pazin-Pisino (9.227 abitanti)

Centro economico: Pula-Pola (58.594 abitanti)

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Villa Avemar
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