Per richieste di prenotazione, contattaci via e-mail:
oppure per telefono:
00385 91 1608 456
oppure tramite: Whatsapp – Viber
* Gli animali domestici ben educati sono i benvenuti
** Tutti i prezzi includono tasse e tasse turistiche
Termini di servizio – Fam. Prenc proprietario della Villa Maccaroni
Caro ospite in vacanza
Non vediamo l’ora di darvi il benvenuto nelle nostre case vacanza. Le seguenti condizioni generali tutelano entrambe le parti
1. Generale
I termini e le condizioni generali sono parte integrante del contratto tra voi
(di seguito denominato “inquilino”) ed io,
- Mauro Prenc
(di seguito denominato “locatore”).
Sono il proprietario delle case vacanza e anche il fornitore di servizi e la persona di contatto per te.
2. Conclusione del contratto
(1) Con la tua registrazione mi offri come locatore la conclusione vincolante di un contratto di locazione per l’immobile selezionato entro il periodo specificato. La registrazione può essere effettuata online, per telefono o per iscritto, verbalmente o via fax. L’iscrizione è valida anche per tutti i partecipanti ivi indicati.
(2) Il contratto si intende concluso con la nostra accettazione. L’accettazione della prenotazione avviene inviando la nostra conferma di prenotazione via e-mail, fax o lettera.
3. Pagamento
L’anticipo è del 30% e deve essere versato entro 3 giorni dalla data di conferma della prenotazione. La casa vacanza è vincolante a voi riservata dal ricevimento del pagamento anticipato dell’affitto (30%).
Il saldo (70%) deve essere pagato all’arrivo.
All’arrivo verrà versata una caparra di € 700 in contanti. Quando si controlla il danno della casa di tronchi o l’inventario mancante, viene detratto l’importo del deposito e il resto viene trasferito.
4. Servizi / Prezzi
(1) I servizi concordati contrattualmente si riferiscono alle nostre descrizioni dei servizi della nostra homepage nonché ai dettagli della conferma di prenotazione a questo proposito.
(2) I prezzi contrattualmente concordati si riferiscono ai prezzi della nostra homepage nonché ai dettagli della conferma di prenotazione a questo riferiti. Arrivo e partenza/accorciamento o prolungamento del soggiorno
(3) Il giorno dell’arrivo, la chiave vi sarà consegnata presso la casa vacanze in legno.
(4) Salvo diverso accordo, l’orario di arrivo è dalle ore 15:00 alle ore 19:00, l’orario di partenza fino alle ore 10:00.
(5) Se l’oggetto non può essere preso in consegna all’ora concordata, ad es. a causa di aumento del traffico, scioperi, ecc. o per motivi personali, l’intero canone resta dovuto. Lo stesso vale se lasci l’oggetto prematuramente. Un prolungamento desiderato del vostro soggiorno fatecelo sapere il prima possibile.
(6) La proprietà in affitto è completamente attrezzata e arredata.
Sono compresi nel prezzo: affitto di tutto l’immobile (camere, cucine con stoviglie, lavanderia per letto cucina e bagno con cambio settimanale, tv color, luce, tassa di soggiorno, pulizie finali, IVA.
Il periodo minimo di affitto è normalmente di 1 settimana (7 notti) da sabato a sabato.
La biancheria da letto e da bagno è inclusa nel prezzo.
(7) Il Locatario ha il diritto di utilizzare tutte le attrezzature / arredi durante il periodo di noleggio. L’inquilino ha accesso esclusivo alla piscina e al parco della villa con parcheggio.
(8) Il Locatario riceve la chiave di casa per la durata del periodo di noleggio.
+ Ritiro / Trasferimenti / Sostituto:
-Se il Conduttore risolve il presente contratto prima della data di arrivo e non nomina un sostituto che accetti le stesse condizioni, è tenuto al pagamento delle seguenti penali a copertura dei costi fino a quando non è possibile un ulteriore noleggio:
Cessazione
30% del canone di locazione
Il Proprietario può successivamente cedere la proprietà a qualcun altro.
(1) Se l’inquilino interrompe il soggiorno prima della data di partenza per qualsiasi motivo, è comunque obbligato a pagare l’intero canone di locazione.
(2) La risoluzione deve essere effettuata per iscritto. La data di cessazione è considerata la data di ricezione del documento da parte del Titolare.
5. Obblighi dell’inquilino
(1) L’inquilino, così come gli altri partecipanti, devono gestire con cura la proprietà locata e il suo inventario. Devono essere osservate le nostre note nella descrizione della casa del registro delle vacanze e nella descrizione dei servizi.
(2) La proprietà locata può essere occupata solo dal numero di persone registrate. Ulteriori persone possono essere rifiutate dal locatore o fatturate separatamente.
Le ville non devono essere occupate da più o più persone rispetto a quelle precedentemente prenotate e confermate al check in.
(3) La pulizia dell’attrezzatura da cucina, stoviglie e posate è a carico dell’affittuario. I costi di una pulizia aggiuntiva richiesta a causa di una quantità significativa di contaminazione rispetto al normale trasporta l’inquilino e verranno detratti dal deposito.
(4) Se l’inquilino o un partecipante provoca un danno alla proprietà locata, l’inquilino deve informare immediatamente il locatore. È responsabile di tutti i danni causati da lui o dagli altri partecipanti durante il periodo di noleggio. Se l’inquilino si rende conto che eventi improvvisi possono causare un danno o una riduzione delle prestazioni dell’affittuario
proprietà, è obbligato a fare tutto ciò che può ragionevolmente fare, per prevenire un danno o per minimizzarlo il più possibile e/o per rimediare al disturbo (es. rottura di una condotta idrica).
(5) Se l’inquilino si accorge che la casa vacanza non è conforme alla descrizione o se individua dei difetti, è obbligato a denunciarli immediatamente (al più tardi dopo 24 ore). Decorso tale termine, i diritti che ne derivano non possono più essere fatti valere nei confronti del locatore.
(6) Una “informazioni sulla casa” che troverai nella casa di registro delle vacanze. In caso di ulteriori domande, è possibile contattare telefonicamente il padrone di casa o il nostro custode della casa (vedere i numeri di telefono sulla homepage o le informazioni sulla casa).
6. Altro
(1) Un animale domestico ben educato è ammesso nelle case vacanza previo accordo anticipato e verrà addebitato un supplemento.
(2) L’inquilino deve rispettare le normative locali per la raccolta differenziata (vedi informazioni sulla casa).
(3) Qualora un evento imprevedibile come: guerra, sommossa, calamità naturali, distruzioni dovute al clima, incendi, pandemie, ecc. causino il mancato utilizzo dell’immobile di vacanza, il locatore non è responsabile per un uso impossibile della vacanza proprietà. In questo caso, i pagamenti già effettuati non verranno rimborsati. Il saldo dovuto deve essere pagato in conformità con la politica di cancellazione. Per coprire questi rischi, si consiglia di stipulare un’adeguata assicurazione annullamento viaggio per tutti i viaggiatori immediatamente o immediatamente dopo la prenotazione, che assicura anche tali eventi.
Clausola di separabilità / foro competente
(1) Il presente contratto è regolato dal diritto croato e tedesco. L’invalidità di singole disposizioni del contratto non invalida l’intero contratto.
(2) Il foro competente per le controversie derivanti dal presente contratto è
Zagabria/Croazia.
Vi auguriamo un piacevole soggiorno.